Подготовка к отопительному сезону

В четрверг, 13 сентября, в адмнистрации г.Балабаново состоялась пресс-конференция, посвященная подведению итогов подготовки к отопительному сезону. Представители муниципалитетов Боровского района, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний ответили на вопросы журналистов местных СМИ.

В штатом режиме

Именно так охарактеризовал ситуацию с подготовкой к зиме глава администрации г.Балабаново Вячеслав Парфёнов.

В Балабанове реализуется концессионное соглашение, заключенное с теплоснабжающей организацией — ООО «КЭСК» в 2016 на 25 лет. Все мероприятия идут согласно утвержденной инвестпрограмме, а некоторые ее пункты реализуются с опережением. По словам Вячеслава Парфёнова, теплотрассы, которые ранее не прошли тестовых испытаний, в этом сезоне заменены. Единственное отставание от запланированных сроков имеется на котельной ул.Коммунальной, где идет установка нового оборудования. Эти работы планируют закончить в течение недели. Как заявил глава администрации, наладку системы должны завершить до даты запуска тепла в жилые дома.

Как отметил Вячеслав Парфёнов, до прихода концессионера, подготовка к зиме всегда была для г.Балабаново проблемной. Теперь ситуация кардинально изменилась в лучшую сторону. Концессионное соглашение реализуется третий год, но за такой небольшой период в модернизацию теплового хозяйства города вложены огромные средства. Строится уже 5 модульная блочная котельная. Город бы не справился с таким объемом инвестиций самостоятельно. Средства, как и раньше, направлялись бы только на оплату топливно-энергетический ресурсов без вложений в само тепловое хозяйство. Теперь даже с учетом взноса, который платит администрация по концессионному соглашению, город получает массу преимуществ. Сэкономленные средства наконец можно направить на благоустройство, а тепловое хозяйство постепенно модернизируется. Вячеслав Парфёнов поблагодарил концессионера, который пришел в город.

Проблемы возникли при получении паспорта готовности балабановской больницы. По этому объекту ЦРБ имеет задолженность перед теплоснабжающей организаций в размере 3 млн руб. Городская администрации по этому поводу направила письмо заместителю губернатора Калужской области Алексею Никитенко, курирующему сферу здравоохранения. Есть отставание по подготовке к отопительному сезону отдельных многоквартирных домов, управляющие компании должны оперативно устранить эти недоработки.

У городских властей имеются опасения в отношении ГП «Калугаоблводоканал». Те нарушения в подаче воды, которые были в последнее время, глава администрации Вячеслав Парфёнов назвал недопустимыми. По его словам, если с начала этого года сложить все дни, когда воды не было или ее подача была ограничена, получится внушительная цифра — 2 месяца.

Представителей ГП «Калугаоблводоканал» не было на совещании в связи с тем, что их присутствие требовалось в д.Воробьи, где проводились ремонтные работы. Раннее ГП «Калугаоблводоканал» направило в городскую администрацию письмо с перечнем мероприятий, которые хотят провести для улучшения ситуации с водоснабжением – это замена фильтрующей загрузки на станции водоочистки, реконструкция водовода 500 и 600 метров от Тарутинского и Окатовского водозаборов, перекладка участка сети водоотведения у городского Дома культуры.

Еще одна задача, которая стоит перед городскими властями, — обеспечить надежное электроснабжение д.22 Гагарина и ул.Зеленой.

В первом случае потребуется наладить работу второго кабеля, снабжающего многоэтажку. Энергетики ранее предлагали для этого дополнительно к имеющемуся вводу запитать дом от подстанции, расположенной у д.19 по ул.Гагарина. Это потребует от муниципалитета определенных затрат. Теперь рассматривается еще один вариант — использовать кабель, который изначально по проекту был проложен от подстанции, расположенной на ул.Лермонтова. Проблема в том, что данная подстанция принадлежит частной организации. Необходимо урегулировать вопрос учета электроэнергии, подаваемой на дом.

На ул.Зеленой планируют восстановить высоковольтную линию электропередач протяженностью 200 метров. Это позволит в случае аварии перейти на электроснабжение микрорайона с другого фидера.

Нет денег – нет тепла

Основной проблемой, которая мешает полноценно подготовиться к отопительному сезону, директор теплоснабжающей организации ООО «КЭСК» Михаил Потапенко назвал долги абонентов. Сейчас эта цифра составляет 76 млн руб. Нужно заметить, что, несмотря на неплатежи населения и организаций, ООО «КЭСК» не имеет долгов за поставляемые ресурсы – газ, воду и электричество перед своими контрагентами.

Значительная часть неплательщиков – наниматели по договору социального найма. Они задолжали тепловикам 14 млн руб. Меры по взысканию пока неэффективны. По мнению участников совещания, проблема эта касается не только Боровского района, такая картина наблюдается по всей стране. Выселение такой категории граждан из муниципальной квартиры — довольно сложная процедура. К тому же муниципалитеты не располагают достаточным жилым фондом – общежитиями, куда можно было переселить неплательщиков. Представитель одной из управляющих компаний даже выразил желание вложить средства для строительства таких объектов, настолько эта проблема оказалась серьезной для УК.

Что касается юридических лиц, имеющих задолженность, то теплоснабжающая организация уже отключила некоторых от теплоснабжения.

Как заявили представители ООО «КЭСК», в связи с наличием задолженности за полученные услуги отопления и горячего водоснабжения, что является одной из причин неготовности объектов теплопотребления, до полного погашения задолженности не будут подключены к системе отопления следующие потребители в г. Балабаново:

— ООО «Фазенда» (магазин «Фазенда», ул. Капитана Королева, д.7);

— АО «Тандер» ( магазины ул. Гагарина, 1 и Кап. Королева,5);

— АО «Дикси-Юг» (магазин «Дикси», ул. Дзержинского);

— ИП Джурова (ателье ул. Кооперативная, 7 (часть пристройки));

— ООО «Дом Отдыха» (ул. Зеленая);

— АО «ЖТК» (здание магазина на вокзале «Пятерочка»);

— ИП Козлов (магазин бытовой техники ул. 50 лет Октября, д. 10б);

— ИП Марунич (производственное здание ул. Южная, д.23);

— ИП Михальченков (магазин «Берёзка», ул. Московская);

— ИП Слезов (пристройка к «Пятерочке», ул. 50 лет Октября, д.24а).

Кроме того, по информации, предоставленной ООО «КЭСК», следующие потребители, ранее отключенные от тепловой сети, будут подключены только после погашения задолженности и оплаты за подключение по стоимости, установленной поставщиком услуг:

— ООО «Гедеон» (кафе-бар ул. Мичурина, д.6);

— ООО «Мираж» (ул. Московская, д.17).

Повторное подключение обойдется должникам в круглую сумму — 50 тыс.руб.

Температура в доме – забота УК

По словам Михаила Потапенко, из-за нехватки финансов тепловики приостановили монтаж балансировочных клапанов в многоквартирных домах, которые позволяют оперативно изменять параметры тепла для каждого дома. Тем не менее, эту работу планируют закончить и использовать клапаны в текущем отопительном сезоне. По словам директора ООО «УК РЭУ» Татьяны Малашиной, в центре города дома которые обслуживает эта УК уже оборудованы балансировочными клапанами. В следующем году работа будет продолжена – такое оборудование поставят в Балабаново-1. Как рассказал представитель ООО «УК РЭУ-1» (Балабаново-1) Евгений Жадьков, специалисты управляющей компании в течение отопительного сезона проводят работы по регулировке температуры во внутридомовых сетях, используя для этого имеющиеся задвижки. При этом проводят анализ количества потребляемого тепла. По словам Евгения Жадькова, в целом по всему отопительному периоду видна экономия жителей по сравнению с оплатой по нормативам.

Как пояснили представители ООО «КЭСК», теплоснабжающая организация может обеспечить показатели теплоносителя на входе в дом, регулировка температуры внутри дома – сфера ответственности управляющей компании.

Директор ООО «Строй-Белан» (г. Боровск) Анатолий Беляков еще раз акцентировал внимание своих коллег на необходимости промывки внутридомовых тепловых сетей химическими реагентами. ООО «Строй-Белан» на протяжении 5 лет проводило эту работу, и сейчас налицо реальный результат. Таких проблем, как так называемый перетоп, в обслуживаемых домах, по словам Анатолия Белякова, нет. Как он рассказал, уровень комфортной температуры обсуждается на собраниях собственников, и в дальнейшем сотрудники компании обеспечивают выполнение этих решений. Проводимая работа позволила сократить количество работников, занимающихся обслуживанием внутридомовых сетей отопления, за счет чего управляющая компания получила экономию. По мнению Анатолия Белякова, одна из задач управляющей компании — сокращать расходы, а не перекладывать их на плечи жителей.

В ходе совещания он предложил другим управляющим компаниям проводить совместные закупки химреагетов без посредников и получать экономию за счет большого объема поставок.

Еще один путь экономии – одновременная поверка общедомовых приборов учета. Руководитель ООО «Строй-Белан» рассказал о своем опыте работы в этой сфере. По его словам, исполнители услуг в этом случае дают большую скидку на поверку счетчиков. Это обходится на 40% дешевле.

На вопрос корреспондента газеты «Балабаново», не хочет ли ООО «Строй-Белан» прийти в Балабаново, Анатолий Беляков сказал, что готов рассмотреть предложения жителей.

Управляющие компании в Балабанове пока только присматриваются к опыту соседей. Как рассказала Татьяна Малашина, среди домов, которые обслуживает ООО «УК РЭУ», химреагентами промыто только 5. В Балабаново-1 их всего два. Балабановские компании оценят результаты этой работы в текущем отопительном сезоне.

Источник: http://gazetabalabanovo.ru/